Offrant confort, performance et fiabilité à chaque étage.
Le marché des immeubles résidentiels à unités multiples (MURB) continue d’évoluer. La hausse des exigences en matière de performance énergétique, les objectifs d’électrification et les attentes des occupants transforment la conception, la spécification et l’intégration des systèmes CVC dans les bâtiments résidentiels.
Chez O’Dell CVAC Group, nous collaborons avec des ingénieurs mécaniques, des entrepreneurs et des développeurs pour offrir des solutions CVC complètes, offrant à la fois un confort de niveau suite et une efficacité globale pour l’ensemble du bâtiment. Que vous conceviez un nouveau condominium de grande hauteur ou que vous amélioriez une propriété locative existante, notre équipe aide à soutenir le choix du système, la coordination et la performance à long terme à chaque étape du projet.
Confort au niveau de la suite avec des performances éprouvées
Chaque suite dans un bâtiment multi-unités nécessite un fonctionnement silencieux, un contrôle fiable du confort et une utilisation efficace de l’espace. O’Dell représente plusieurs technologies complémentaires qui répondent à un large éventail d’exigences de projet.
Systèmes à débit variable de réfrigérant (VRF) LG
Les systèmes VRF LG offrent flexibilité, efficacité et contrôle de zonage, bien adaptés aux applications résidentielles multi-suites.
Avec des compresseurs actionnés par onduleur et des commandes avancées, les systèmes VRF modulent le débit de réfrigérant en fonction de la demande en temps réel, aidant à maintenir le confort tout en réduisant la consommation énergétique globale.
Les principaux avantages des applications MURB incluent :
- Capacité de récupération de chaleur, permettant à différents ensembles ou zones de fonctionner en chauffage ou en climatisation selon la demande.
- Tuyauterie compacte de réfrigérant et boîtes de sélecteur de branches qui réduisent l’espace vertical des remontants et maximisent la surface utilisable au plancher.
- Intégration centralisée des contrôles via des contrôleurs LG ACP ou des passerelles BACnet pour les systèmes de gestion des bâtiments (BMS).
- Une large gamme de styles d’unités intérieures pour convenir aux suites, corridors et espaces communs tout en maintenant des performances acoustiques.
L’équipe d’ingénierie d’O’Dell soutient la disposition des systèmes VRF, la coordination des tuyaux de réfrigérant et la sélection d’équipements en fonction des profils de charge du projet et de l’infrastructure électrique.
Unités de ventilateurs Climetec à 2 et 4 tuyaux
Les systèmes de ventilo-bobines demeurent une solution éprouvée pour de nombreux projets résidentiels de grande et moyenne hauteur. Les ventilateurs à 2 et 4 tuyaux de Climetec offrent flexibilité, personnalisation et performances fiables pour un confort de niveau suite.
Les principales caractéristiques de conception incluent :
Systèmes à 2 tuyaux
Un modèle simplifié de changement saisonnier qui fournit le chauffage ou la climatisation à partir d’une boucle d’eau centrale. Cette approche est couramment utilisée pour les projets sensibles aux coûts ou les bâtiments avec des profils de charge uniformes.
Systèmes à 4 tuyaux
Les serpentins de chauffage et de refroidissement indépendants permettent aux occupants de contrôler leur confort dans les bâtiments avec des boucles séparées pour la chaudière et le refroidisseur. Cette configuration supporte des expositions de suite variables sans impliquer un chauffage et un refroidissement simultanés au niveau de l’unité.
Configurations flexibles
Unités horizontales, verticales et de type console conçues pour s’adapter à des placards mécaniques serrés ou des plénum au plafond.
Moteurs ECM à haute efficacité
Fonctionnement silencieux avec une consommation d’énergie réduite et un meilleur contrôle du flux d’air.
Compatibilité ERV intégrée
Conçu pour tempérer l’air extérieur requis par le code livré à chaque suite, aidant à simplifier la conception de la ventilation et à réduire la complexité et le coût global du système.
Les capacités de fabrication locale de Climetec offrent également des délais de livraison plus courts et une personnalisation spécifique au projet, soutenant les calendriers de construction rapides d’aujourd’hui.
Ice Air Pompes à chaleur verticales
Pour les projets qui priorisent l’électrification et la performance énergétique, Ice AirLes pompes à chaleur verticales offrent une solution modulaire et conviviale pour les constructions neuves et les applications de rénovation.
Les configurations disponibles incluent :
- Pompes à chaleur à air (VTAC) pour les bâtiments sans boucles d’eau centrales.
- Pompes à chaleur à source d’eau (WSHP) pour l’intégration avec des tours de refroidissement, chaudières ou systèmes géothermiques.
- Des systèmes PTAC pour les petites suites, les résidences pour aînés ou les projets de rénovation.
Les points forts techniques incluent des châssis remplaçables sur le terrain pour un entretien simplifié, des moteurs ventilateurs ECM pour l’efficacité et la performance acoustique, ainsi que l’intégration optionnelle des ERV pour soutenir la qualité de l’air intérieur et les besoins en ventilation.
Intégration de l’ensemble du bâtiment : conçue pour la performance
Atteindre la performance dans un MURB va au-delà des suites individuelles. O’Dell travaille en étroite collaboration avec des consultants mécaniques et des entrepreneurs pour soutenir des systèmes mécaniques entièrement intégrés.
Notre aide à la conception comprend :
- Coordination des systèmes hydroniques pour les réseaux de ventilateurs à 2 et 4 tuyaux.
- Intégration de récupération de chaleur et ventilation du VRF.
- Des stratégies dédiées à la récupération de l’air et de l’énergie à l’extérieur.
- Coordination des systèmes d’automatisation des bâtiments (BAS) pour la surveillance et le contrôle centralisés.
- Soutien des voies d’électrification et de décarbonation.
En s’engageant tôt dans le processus de conception, nous aidons à garantir que les systèmes sont coordonnés, fonctionnels et alignés à la fois avec les objectifs de performance et la constructibilité.
Soutenir les objectifs d’efficacité énergétique sélectionnés par le MLI du CMHC
Pour de nombreux promoteurs, atteindre les seuils de performance énergétique dans le cadre du programme MLI Select du CMHC est un facteur majeur dans le choix des systèmes CVC pour les projets MURB.
Le programme MLI Select attribue des points en matière d’abordabilité, d’accessibilité et d’efficacité énergétique, avec un minimum de 50 points au total requis pour être admissible. Les projets axés sur la performance énergétique peuvent atteindre jusqu’à 50 points uniquement dans la catégorie Efficacité énergétique, libérant ainsi des avantages de financement tels que des ratios prêt-valeur plus élevés, des périodes d’amortissement prolongées et des primes d’assurance réduites.
Niveaux de performance en efficacité énergétique
Des points d’efficacité énergétique sont attribués selon la performance modélisée du bâtiment :
Nouvelle construction
- 20 points : Minimum 25% de mieux que NECB Niveau 1 (ou 20% meilleur que NBC Niveau 1)
- 35 points : Minimum 50% de mieux que le NECB Tier 1
- 50 points : au minimum 60% meilleur que NECB Niveau 1 (ou 70% meilleur que NBC Niveau 1)
Bâtiments existants
- 20 points : Réduction minimale de 15% par rapport à la consommation énergétique de base
- 35 points : Réduction minimale de 25%
- 50 points : Réduction minimale de 40%
Une fois atteints et documentés, les engagements en efficacité énergétique ne nécessitent pas une recertification annuelle, rendant la conception et la coordination précoces du système cruciales.
Les systèmes CVC jouent un rôle central pour atteindre ces résultats. Des solutions à haute efficacité telles que les systèmes VRF, les serpentins ventilateurs avec moteurs ECM, les pompes à chaleur électrifiées et les stratégies intégrées de récupération d’énergie peuvent améliorer significativement la performance modélisée lorsqu’elles sont coordonnées tôt avec l’ingénieur mécanique et le modélisateur énergétique.
L’équipe d’ingénierie d’O’Dell soutient la sélection des systèmes CVC et l’alignement des performances afin d’aider à réduire les risques tant lors de la conception que du financement des projets MLI Select.
Pourquoi s’associer avec O’Dell
Avec plus de 30 ans d’expérience et l’un des réseaux d’ingénierie CVC les plus solides du Canada, O’Dell offre plus que des produits.
Nos avantages incluent :
- Un partenaire soutenant plusieurs technologies CVC
- Ingénierie interne et support applicatif
- Partenariats éprouvés avec les fabricants
- Service local et soutien technique à travers l’Ontario et le Canada atlantique
- Un procédé éprouvé qui soutient les projets, de la conception à la mise en service
Construisez avec confiance
Chaque projet MURB présente des défis uniques, allant des contraintes d’espace aux objectifs énergétiques. Notre équipe comprend les complexités de la conception résidentielle multi-unités et est prête à vous aider à définir des systèmes qui équilibrent confort, efficacité et performance à long terme.
Prêt à commencer votre prochain projet?
Contactez O’Dell pour discuter de la conception de votre CVC résidentiel multi-unités.
